นางสาวดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ จะยังมีความไม่แน่นอนสูงทั้งจากปัจจัยภายใน และภายนอกประเทศ แต่ LPN ยังคงมุ่งพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ ตอบโจทย์กลุ่มเรียลดีมานด์ในแต่ละทำเล ตามแนวคิด "ความน่าอยู่" พร้อมบริหารจัดการธุรกิจอย่างรอบคอบเพื่อสร้างการเติบโตที่มั่นคงในระยะยาว โดยแผนการดำเนินธุรกิจครึ่งปีหลังยังคงเน้นย้ำกลยุทธ์ “Healthy Resilience”หรือการเป็นบริษัทอสังหาฯ ที่มีศักยภาพในการปรับตัวอย่างยืดหยุ่นและแข็งแรง
โดยในช่วงสถานการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา เป็นบทพิสูจน์ให้เห็นถึงคุณภาพของสินค้าที่มีความแข็งแรงภายใต้มาตรฐานการออกแบบของ LPN รวมถึงการดูแลช่วยเหลือลูกค้าที่ได้รับผลกระทบอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากที่สุด ตอกย้ำความมั่นใจของลูกค้าที่เชื่อมั่นในสินค้าและบริการ รวมถึงการกระตุ้นการขายด้วยการจัดแคมเปญ อาทิ “ลุมพี่นี้มีแต่ให้” และ “ลดสนั่น ช็อกวงการ” ซึ่งช่วยผลักดันยอดขายได้เป็นอย่างดี จึงอยากชวนให้ติดตามความพิเศษและความคุ้มค่าของแคมเปญต่างๆ ในช่วงครึ่งปีหลังเช่นกัน ที่สำคัญตามที่ภาครัฐมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงเหลือ1.50% ต่อปี ก็น่าจะช่วยบรรเทาภาระหนี้ให้กับประชาชน และเป็นการกระตุ้นให้เกิดการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าส่งผลต่อการเติบโตของวงการอสังหาฯ โดยจะช่วยเพิ่มดีมานด์ในภาพรวมได้ประมาณ 2%
นอกจากมาตรการรัฐดังที่กล่าวมาแล้ว ล่าสุด LPN ได้ร่วมมือกับธนาคารกรุงเทพ และธนาคารกรุงไทยจัดแคมเปญพิเศษ “ลุมพินี ช่วยผ่อน 36 เดือน” สำหรับลูกค้ามีความกังวลในเรื่องขั้นตอนการยื่นกู้ และเครดิตตัวเอง โดยเฉพาะในกลุ่มคนมีภาระมาก เคยมีประวัติผิดชำระ อาชีพอิสระ หรือค้าขายที่มีรายต่อเนื่องแต่ยังไม่เคยยื่นกู้ และไม่มีข้อมูลเพียงพอ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกค้ามีโอกาสในการขอรับปรึกษาจากเจ้าหน้าที่ธนาคารได้อย่างใกล้ชิด จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน และมั่นใจว่าแคมเปญดังกล่าวจะเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าได้เป็นเจ้าของโครงการคุณภาพได้สะดวกมากขึ้น
นางสาวดารณี กล่าวเพิ่มเติมว่า ในครึ่งปีหลังนี้ยังมีแผนเปิดอีก 4 โครงการมูลค่ารวม 5,200 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท โดยหนึ่งในโครงการไฮไลต์ที่เตรียมเปิด Presale เร็วๆ นี้ ได้แก่ โครงการ ลุมพินี พาร์ค ออนไนน์ทีน” (LUMPINI PARK ON19)คอนโดมิเนียมใหม่ใจกลางเมืองย่านอ่อนนุช ในคอนเซ็ปต์ “Release into Rest” และโครงการบ้านพักอาศัยบน 2 ทำเลเด่น มูลค่ารวม 2,200 ล้านบาท
สำกรับผลประกอบการครึ่งปีแรก 2568 มีรายได้รวม 3,053 ล้านบาท กำไรสุทธิ 33 ล้านบาท โดยมาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ โดยมียอดขายรวมในครึ่งปีแรกอยู่ที่ 3,416 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม72% และโครงการบ้านพักอาศัย 28% ซึ่งเมื่อเทียบผลประกอบการรายไตรมาส พบว่า LPN สามารถทำยอดขายในไตรมาส 2 อยู่ที่ 1,840ล้านบาท โตขึ้น 16.8 % จากไตรมาส 1 (1,576ล้านบาท) ขณะที่บริษัทมีสัดส่วนหนี้สิน (D/E) 1.04 เท่า สะท้อนประสิทธิภาพการดำเนินงานที่ดีในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
ล่าสุด ได้ปิดการขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งอาคารชุดและบ้านพักอาศัย จำนวน 4 โครงการได้แก่ ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10, ลุมพินี เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์, ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี และ ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ มูลค่ารวม 3,690 ล้านบาท และอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจซึ่งมีกำหนดส่งมอบและพร้อมโอนในช่วงไตรมาส 4 ปี 2568 คือ โครงการ “เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.” (EARN by LPN) คอนโดมิเนียม Low rise ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ทำเลยอดนิยมในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเหมาะสำหรับนักลงทุน เพราะเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่มีดีมานด์ปล่อยเช่าต่อเนื่องตลอดทั้งปีสูงถึง 70-100% ใกล้นิคมอมตะซิตี้เพียง 350 เมตร โดยมีจุดเด่นของการออกแบบฟังก์ชั่นห้อง ที่รองรับการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ มีจุดเด่นด้านความคุ้มค่าในการลงทุน ทั้งในแง่ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) เฉลี่ย 7 % และมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ในระยะยาว จึงมั่นใจได้ว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายปี 2568 อย่างแน่นอน
“แน่นอนว่า ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568 LPNยังคงมีความมั่นใจในฐานรายได้ที่แข็งแกร่งจากสัดส่วนหลักที่มาจากรายได้จากการพัฒนาโครงการอสังหาฯ คุณภาพทั้งโครงการใหม่และโครงการพร้อมอยู่ ทั้งยังได้รับความเชื่อมั่นจากนักลงทุนการันตีศักยภาพองค์กรแข็งแกร่งด้วยยอดซื้อหุ้นกู้ครบเต็มจำนวนตามที่เสนอขาย 990 ล้านบาท โดย LPN ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือจากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ที่ระดับ “BBB -” แนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่” ซึ่งอยู่ในระดับ Investment Grade หรือระดับที่สามารถลงทุนได้ รวมถึงการสนับสนุนวงเงินสินเชื่อที่ดีของธนาคารพันธมิตรของเราอีกด้วย” นางสาวดารณี กล่าวในที่สุด
